| 问题 | 房子可以过给父母么 |
| 释义 | 一、父母的房子可以落户吗 不一定。未成年子女投靠父母的，不受任何条件限制；成年子女照顾父亲（母亲），允许成年子女及其配偶和未成年子女入户，因为父亲（母亲）有自己的产权房（包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋）和身边没有子女，共同生活。 一、买房子可以落户吗？ 要想清楚北京买房子可以落户吗这个问题，首先要搞清楚一下几点： 1、新国“八条”和2021年5.1限购是否并存否。 2、新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅符合资质的外地人能买几套住宅北京人2套，外地人1套。 3、新国“八条”对外地人买房有的社保和纳税有什么要求必须提供连续5年的社保或者纳税。 4、北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买几套住宅可以购买一套住宅。 5、限购政策中家庭成员如何认定夫妻双方及未成年子女为一个家庭。 6、限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女不包含未成年子女。 7、以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，是否视为北京家庭是 8、以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，出外地人的房本是否要纳税或者社保否。 9、驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内是。 10、客户是外地人，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市工作居住证》，是否可以购买住宅可以，拥有《北京市工作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京人购买。 11、北京户籍的在校大学生，属于的集体户口，是否按北京人执行限购政策否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。 12、商用房、商业房(产权是40年产权或者50年产权)是否受限购政策影响否，不受套数限制，外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保。 13、户口在人才交流的，是否可以按照北京人执行限购政策否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保。 14、房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商业房，是否需要社保或者纳税否。 15、房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商业房，是否要在打网签之前现审核客户资质否，不执行限购政策。 16、在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质否，必须先审核客户的购买资质才能打网签。 17、客户购买资质的网上审核，输入信息后多长时间可以出来结果5个工作日内。 18、北京家庭名下已经有2套住宅房产了，是否可以再继承一套住宅房产可以，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数。 19、北京家庭名下已经有2套住宅房产，两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的，是否可以再购买住宅否，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数。 二、无房改房子可以落户口吗 房改房可以落户口吗，房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。相关知识延伸：房改房怎么买根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下： 1.各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。 2.对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。 3.对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。 三、房子抵押了可以落户口吗 1、落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据(核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章)，还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。 2、房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在当事人的手里，不会影响到基本功能。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。