| 问题 | 租房合同签了没交钱不想租了怎么办？ |
| 释义 | 租房合同签了没交钱不想租了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的属于该方单方面违约，守约方有权要求对方承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。 一、签了买家合同不发货怎么办，联系不上发货商 依法成立的合同，受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方一般没有合同解除权。因此,违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同义务。如果合同确实难以履行的，违约方在赔偿守约方损失的基础上可以解除合同，损失赔偿额一般不大于因违约所造成的损失,损失包括合同履行后可以获得的利益。如果自己是作为没有办法继续履行的一方，那么可以和对方协商解除合同,赔偿相应的损失。如果对方不履行合同，那么要考虑哪一种解决方法对自己比较有利，从而再决定是与对方解除合同还是要求对方继续履行，同时要求对方承担相应的违约责任。 二、对方不履行合同怎样处理 对方不履行合同处理方式如下： 1、书面通知要求对方全面履行合同义务； 2、守约方及时行使抗辩权，避免损失扩大； 3、违约方不履行合同义务构成根本违约的，守约方有权单方面终止合同； 4、双方协商不成的，守约方可以通过诉讼追究对方的违约责任，并有权要求违约方赔偿损失。 当事人可以解除合同： 1、因不可抗力不能达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务； 3、当事人一方拖延履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的； 5、法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。 三、买房交了首付没有签合同能退款吗 交了买房首付没签合同的，当事人可以申请退房，但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。 |
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