| 释义 |
法律主观：
父母出资买房 房产的分割方式是： 一、一方父母全额出资 1、写自己子女名字，房屋视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻 一方的个人财产 。 2、写对方或双方的名字，房屋仍属于 夫妻共同财产 。除非有父母出资时书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，按夫妻共同财产处理。 二、一方父母部分出资(或付首付)，夫妻双方共同还贷，房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资的部分视为对双方的赠予，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。 三、双方父母出资 1、写一方名字。这种情况在实际生活中比较常见，而且争议颇多，司法实践中多按照夫妻共同财产处理。 2、写双方名字。 属于夫妻共同财产 。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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