| 释义 |
法律分析：一般人认为，房子买来就是为了结婚用了，所以在还没结婚前就写上准夫妻2人的名字了。这样写，那么房产将被认为是夫妻双方的共有财产。同样，剩余贷款也被认定是夫妻双方的共同债务。如果没有借条等凭据，父母的出资也被认为是赠与的财产，离婚后，父母出资也不能进行索要返回已经的出资额。但是如果购房后，没有结婚登记而分手了，那么房产也还是认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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