| 释义 |
北京二手房公积金贷款放款提速北京二手房公积金贷款放款提速
昨日从北京住房公积金管理中心获悉，日前公积金贷款业务流程进行了调整。调整后，经过北京市住房贷款担保中心认可的12家中介机构，办理二手房公积金贷款将由银行直接放款。这就意味着，二手房公积金贷款放款“提速”。
不过，北京住房公积金管理中心的相关负责人告诉记者，昨日有媒体报道的“贷二手房公积金缩短十天”不够准确。因为，不同情况的二手房，放贷时间会有一定差异。
该负责人还强调，在2007年8月27日之前已受理并签署《证明书》的存量房贷款业务，仍可按照原有规定继续办理完成剩余贷款手续。
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一、公积金贷款从申请到放款要多久？
公积金贷款从申请到放款要3到4月份。银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金审核。公积金核准后，委托贷款基金转让，委托银行按时足额发放贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起，受理申请15日内决定批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。
二、买卖二手房担保人如何办理？
买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的，否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一，公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。
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