| 释义 |
法律分析：
房贷提前还本金是否合适需要根据具体情况来判断：1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。 并且购房者想要提前还贷还必须满足一定的条件：借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。
衍生问题：
房贷逾期后果
房贷逾期超过3个月，就会被定义为恶意逾期。这时银行会给你下正式的书面催收通知，甚至上门催收。
书面通知后一段时间，比如再过90天也没还，银行就会向法院起诉。一般先是诉讼调解，要求履行还款义务。
如果还是不还，也没有其他财产可供执行，就可能会被强制执行拍卖房产。
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