| 问题 | 按照产权性质划分,现有中国铁路系统可以分为哪几类 |
| 释义 | 中国大学MOOC:按照产权性质划分，现有中国铁路系统可以分为国有铁路；专用铁路铁路；专用线地方铁路。 铁路房属于什么产权 1、属于公有产权。它指的是铁路部门给其职工的福利房子，它的价格比市场优惠很多，通常是按成本价计算。这种房子可分为两类，一类是票子房，只能享有居住权，定期支付房费，其产权是铁路单位的。还有一种就是产权更改的，产权属于个人。 2、现如今，这类房子可以自由交易了，在铁路部门办理手续就可以。假如是票子房的话，交评估价的百分之十转让费就可以办理更名。假如是改过的个人产权房，那需要补齐工龄差以及扩大部分的差价，例如原主人的工龄是二十年，而买的人工龄是十年，那需要补十年工龄的差价。 购买铁路房有什么风险 1、这类房子证件比较难办齐，一般只可办房产证，而完整产权的还有土地使用权证。这代表着买的人不具有土地使用权，其产权人可以跟你收土地使用费。房子是属于铁路部门的，本单位职工可以不用支付，买的人非本单位的话，可能存在一些风险。 2、这类房子不能申请贷款，因为它是福利性质的，不能跟普通产权的相提并论。且这类房子的产权也不是个人的，所以银行不会同意贷款的。 铁路发展趋势主要表现在以下方面: 双层火车世界铁路发展的总体发展趋势是客运的高速化和货运的重载化。 各国铁路客运发展的共同趋势是高速、大密度，扩编或采用双层客车。 在货物运输方面，集中化、单元化和大宗货物运输重载化是各国铁路发展的共同趋势。 重载单元列车是用同型车辆，固定编组、定点定线循环运转，首先用于煤炭运输，后来扩展到其他散装货物，对提高运能，减少燃油消耗，节省运营车、会让站、乘务人员等都有显著效果，经济上受益很大，如美国铁路货运量有60%是由单元列车这种方式完成的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。 |
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