| 问题 | 店里转让要出什么手续 |
| 释义 | 确定受让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人，则必须查清偿合同的租期。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是部分转让，所以在合同中要非常明确。在确定好之后就可以签订合同了，顺便可以和房东一起登记租赁房屋登记，这样更加安全。签订好合同后按照合同内容进行交接就可以了。 一、店面转让的注意事项 在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。 二、店铺转让的原因 有其他投资转让。转让店铺的理由可以联想一下自己实际情况，往长远的方向发挥，编写转让理由，比如，如果你有其他方面的投资，收益比当前的店铺盈利好，此时可直接把转让的理由写成本人有其他投资，无暇管理店铺，特此转让旺铺即可。个人原因转让。若是觉得编写转让店铺的理由比较难的话，不妨直接写上个人原因，这是一种比较笼统的说法，不算是欺骗客户的行为。此时你的店铺转让理由可直接写道：由于本人个人原因，现转让旺铺一间，有意者可约谈。简单明了。合伙人原因转让。内行人都知道，现在稍微大一点的店铺基本上是几个合伙人一起经营，据铺王所知，也有不少店铺是因为合伙人意见不合，最后导致转让店铺。因此，如果你是跟合伙人一起经营的店铺，可以先跟合伙人商量，在店铺转让原因上写因合伙人意见不一，一人难以经营店铺，特此转让旺铺。 |
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