| 释义 |
父母将房产卖给子女的流程如下：
1、协商达成意向：父母和子女协商达成意向，包括房产的价格、付款方式、过户时间等；
2、签订买卖合同：在协商意向基础上，签订正式的买卖合同。买卖合同应当包含双方的基本信息、房屋的基本情况、出售价格、过户时间、买卖双方的权利和义务等内容
3、缴纳税费：在签订买卖合同后，买卖双方需要向当地税务部门缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等；
4、过户：在缴纳税费后，买卖双方可以前往房产所在地的不动产登记中心进行过户手续。需要提供的材料包括房屋产权证书、买卖合同、身份证等；
5、补办相关手续：在过户完成后，需要到相关部门办理房屋水电煤等相关业务的过户手续。
母亲将房产卖给子女需要满足以下条件：
1、母亲是房产的合法所有人，有权出售房产；
2、买卖双方应当签订正式的买卖合同，明确房屋的基本情况、出售价格、付款方式、过户时间等内容
3、在签订买卖合同之前，母亲和子女应当达成协商意向，并且价格应当合理；
4、在签订买卖合同之后，买卖双方应当向当地税务部门缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等、
5、在缴纳税费之后，买卖双方可以前往房产所在地的不动产登记中心进行过户手续，需要提供的材料包括房屋产权证书、买卖合同、身份证等。
综上所述，父母将房产卖给子女，是父母将自己的房屋产权转让给自己的子女，通过买卖合同等法律手续，完成房屋所有权的变更。这种方式下，父母不再拥有房产的所有权，而子女则成为房产的新所有人。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
|