| 问题 | 在我国遗嘱继承怎么过户？ |
| 释义 | 首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。在我国遗嘱继承又称“指定继承”。设立遗嘱的被继承人称遗嘱人，由遗嘱指定的继承人为遗嘱继承人。 一、遗嘱继承过户的具体流程是什么？ (一)继承公证 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： 1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等； 2、被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单； 3、继承人的身份证、户口簿、结婚证； 4、亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)； 5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 6、公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认；如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。 (二)申请免税 具体需要携带的资料： 1、继承人身份证复印件 2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明 3、房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同；房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章) 4、继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书) 5、如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书 (三)登记过户 到市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料： 1、继承人身份复印件； 2、房地产证； 3、继承权公证书； 4、市地税局的减免税批复。 |
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