| 问题 | 谁来承担租房设备的维修责任？ |
| 释义 | 承租人应赔偿自身导致的租赁物损毁；若租赁物因质量问题损毁，出租人负责；若租赁物毁损影响合同目的，承租人可解除合同；若不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损，承租人可要求减租或不支付租金。 法律分析 1、承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 2、租赁物因质量问题损毁的，不需要赔偿。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 3、租赁物因质量问题损毁的，出租人要担责。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 拓展延伸 租房设备损坏后的责任归属如何确定？ 租房设备损坏后的责任归属主要取决于租房合同中的相关条款和当地法律法规。一般情况下，如果损坏是由房客的过失或不当使用造成的，责任通常由房客承担。然而，如果损坏是由设备本身的质量问题或正常磨损导致的，责任可能会由房东或房屋管理方承担。在确定责任归属时，需要仔细审查合同条款，包括维修责任、损坏赔偿等相关规定。如果合同中没有明确规定，可以参考当地的租赁法律法规，以确定责任归属。建议在发生损坏时及时与房东或房屋管理方沟通，协商解决方案，避免产生不必要的纠纷。 结语 租房设备损坏后的责任归属主要取决于租房合同和法律法规。如由承租人导致损毁，应赔偿；若由不可归责于承租人的原因导致损毁，则可要求减少租金或解除合同。租赁物因质量问题损毁，出租人应担责，包括交付合适的租赁物并保持符合约定的用途。在确定责任时，需仔细审查合同条款和相关规定，如无明确规定，可参考当地法律法规。建议及时与房东或房屋管理方沟通，协商解决方案，避免纠纷发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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