| 释义 |
根据物业管理条例，物业费的组成部分包括：
（1）公用水电的支出；
（2）购买或租赁必需的机械及器材的支出；
（3）物业财产保险及各种责任保险的支出；
（4）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
（5）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用等。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
  （1）公共物业及配套设施的维护保养费用；
  （2）聘用管理人员的薪金；
  （3）公用水电的支出；
  （4）购买或租赁必需的机械及器材的支出；
  （5）物业财产保险及各种责任保险的支出；
  （6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
  （7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
  （8）公共区域植花、种草及其养护费用；
  （9）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
  （10）经业主同意的其它费用。
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