物业费的组成包括哪些内容？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	物业费的组成包括哪些内容？
释义	根据物业管理条例，物业费的组成部分包括：（1）公用水电的支出；（2）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（3）物业财产保险及各种责任保险的支出；（4）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（5）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用等。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。法律依据：《物业管理条例》第七条   （1）公共物业及配套设施的维护保养费用；   （2）聘用管理人员的薪金；   （3）公用水电的支出；   （4）购买或租赁必需的机械及器材的支出；   （5）物业财产保险及各种责任保险的支出；   （6）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；   （7）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；   （8）公共区域植花、种草及其养护费用；   （9）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。   （10）经业主同意的其它费用。
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