| 问题 | 在济南公租房租赁合同的基本内容有哪些? |
| 释义 | 《济南市公租房使用管理办法》 第十四条市住房保障管理部门负责制定公共租赁住房租赁合同文本，内容包括： (一)合同当事人身份信息; (二)房屋位置、用途、建筑面积、结构、室内设施和设备及使用要求; (三)租赁期限、租金标准及数额、支付方式及动态调整租金有关规定; (四)房屋维修责任; (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任; (六)退回公共租赁住房的情形; (七)违约责任及争议解决办法; (八)其他应当约定的事项。 享受租金优惠政策的可签订租金优惠补充协议。 公租房的申请流程很简单，关键是当事人要了解一下当地规定的公租房申请条件，在济南，外来务工人员，当地住房困难家庭申请公租房的条件就不一样，要准备的材料也不能一概而论。 一、公租房可以进行买卖吗 公租房是不能进行买卖的。因为公租房的产权是归国家所有的，个人无权购买公租房的所有权，而且只有符合申请条件的自然人才能申请租赁公租房，如住房面积低于规定标准或者在本地无住房；收入、财产低于规定标准的人。 依据《公共租赁住房管理办法》第三条规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 二、西安申请公租房应该注意什么 1、想要申请公租房的话，申请人必须是属于城市中等偏下收入的住房困难家庭单身人士，年龄必须满十八周岁，必须在西安有稳定的工作，家庭收入和人均住房面积必须符合申请条件，另外已经享受过廉租房、经适房等政策的，不可以再申请公租房。 2、公租房出租的时候，订立的公租房租金水平必须符合廉租房保障条件，而租赁公租房的，可申请廉租房租赁补贴。 3、公租房出租人和租房人应该签订书面形式的租赁合同，租赁合同期限一般是3到5年左右，租房人需要按照合同中所约定的相关条款，合理的使用公租房，并且一定要及时的缴纳租金等费用。 4、当公租房的租赁合同时间到期以后，如果租房人仍然符合公租房申请所规定条件的话，可以再次申请续租公租房。 |
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