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问题 下水管漏水哪个部门负责
释义
    下水管漏水谁负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:
    1、如果是人为损坏造成下水主管道漏水,需自行维修;
    2、如果说是楼上住户的原因导致漏水,楼上住户应承担相应的责任;
    3、若是自然损坏,且下水主管道未过质保期,可以要求房地产开发商负责下水主管道的维修。
    下水管漏水快速补漏方法:
    1、如果出现了较为严重的裂痕,建议重新更换漏水部分的管道。
    2、如果漏水不是很严重,先检查漏水原因。如果接头不够紧,可以用工具拧紧接头,然后用胶水粘连好。如果是接头处坏掉了,那么重新换一个新的接头就行。
    3、如果表面出现轻微的裂痕,有水慢慢渗出,可以用胶水在外部粘贴,或者布带缠绕、水泥重新固定。
    换下水管要注意:
    1、在操作时要先将接口处的污渍处理干净,并将管件上涂抹上胶水,这样才能更好的粘结。
    2、在操作时要控制好坡度,进水口位置一定要高于出水口位置。此外在安装之后,不可特意抬高地面。
    3、在施工时要和楼下打好招呼,从楼下开始施工,这样才能更好的安装防臭弯头。若不安装防臭弯头的话,则臭味很容易通过管道进入室内,影响室内的空气质量。
    4、在操作时,要控制好管道的长度,不可太长,否则会影响排水,并且还容易造成堵塞。此外在出现问题时也很难进行维修。
    5、在操作完成之后要记得封口,以免室内施工时水泥等杂质掉进管道中,导致管道堵塞,这样就得不偿失了。
    6、在操作完成之后要进行灌水试验,直到合格为止。此外地上管道要使用水泥石膏埋住,这样才不会造成损伤。
    7、操作完成之后要记得做防水处理,为管道增加保护套。
    物业公司的职责有:
    1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
    2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
    3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
    4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;
    5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
    法律依据
    《物业管理条例》
    第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
    
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更新时间:2025/2/23 14:34:22