| 问题 | 房东在租期届满后不退租怎么办 |
| 释义 | 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可收集证据，向人民法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都是要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质时，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。租房期间有财产损失可以相目应的扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及房屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及设施损坏的可以从押金里扣除。如没有造成损失的则合同期满或者解除合同时应当予退还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人签订合同后，应该诚信履行合同条款，依法依约履行义务、享受权利。 |
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