| 问题 | 有按揭的房子怎么写离婚协议 |
| 释义 | 有房贷的离婚协议应该这样写： 1、夫妻双方的个人信息。例如：姓名、性别、具体的出生年月、现住地址、身份证号码； 2、协议的主要内容。例如：房产的具体地址、房产的建筑面积、房产内的家电及家私的处理结果、孩子抚养权的归属、夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的处理； 3、夫妻双方的签名、订立日期。 离婚协议至少应包含以下内容： 一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示； 二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限； 三、共同财产的分割（最好有明确清单）； 四、共同债权、债务的享有和清偿责任； 五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务； 六、其他需要在协议中明确的事项； 七、双方当事人的签名、时间。 房子是一边婚前购买的，则依据房屋产权登记的情况来看。产权登记在婚前付款方的名下，房子的产权归此人，没有还清的贷款也是这个人的债务，婚后共同偿还和增值的部分，须由产权方折合补偿给另一方。产权登记在夫妻名下算作夫妻共同财产，没还清的房贷也是共同的，债务离婚时房产房贷一起分割，而一边在婚前支付的房款，则当做债权处置。 贷款购房的注意点是什么呢 1、申请贷款以前必须先查看个人征信，因为银行对个人征信的要求很严格，必须确保没有不良的进入或黑名单。 2、申请贷款时，银行会要求上交收入证明，开具的证明必须恰当，太少则申请的额度也会变少，太多则审核无法通过，还会加大还款的压力。 3、上交有关资料的时候一定要确保齐全，这样审批会比较顺利。 4、申请贷款的时候一定要查看房产套数的认定，首套房的贷款会多些规矩。 5、贷款购房时需依据自己的经济情况，选择合适的贷款项目，将自己的收入和家人的健康都考虑到，确保自己有偿还本金还有利息的能力。总结：以上就是还房贷未还清离婚协议的写法，从上述文章我们可以看出，房贷的情况有很多，我们必须参考自身实际来考虑，这样能够在进行顺利的同时避免很多麻烦，节省很多的时间，还有精力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
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