| 问题 | 租厂房定金10000元，未签合同能否退定金？ |
| 释义 | 定金在法律上是一种担保方式，用于促使债务人履行债务。定金的数额和交付期限应在合同中书面约定。如果给付定金一方不履行债务，无权要求返还定金；接受定金一方不履行债务，需双倍返还定金。债务人履行后，定金应抵作价款或收回。若定金有效期到期前未签署合同属违约，无权要求返还。若对方违约，需举证并有权要求双倍赔偿。 法律分析 这主要要看你的定金单上是如何写的，首先你要知道定金的含意：“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保旦碃测度爻道诧权超护方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。如果你定金单上已标注明有效期限而因你方原因而造成到期还没签署生效双方约定之合同，则属你方违约，你无权要求返还定金。但如果是因为对方原因未能履行双方约定之合同，你必须进行举证对方违约同时有权要求对方双倍赔偿给你。 拓展延伸 租赁厂房时未签合同，是否可以要求退还定金？ 在租赁厂房时，如果双方尚未签订正式合同，您可以要求退还定金。虽然在未签订合同的情况下，法律上对此并无明确规定，但通常情况下，双方在租赁交易之前都会有一定的谅解和协商。如果您已支付了定金，但最终未能达成协议并签署正式合同，您有合理的理由要求退还定金。建议您与对方协商解决此事，如果无法达成一致，您可以寻求法律援助或咨询律师，以确保您的权益得到保护。请注意，具体情况可能因地区和相关法律而有所不同，建议您咨询当地专业律师以获取准确的法律建议。 结语 在定金的问题上，根据定金单上的约定，双方有权要求返还或双倍赔偿。如果定金有效期到期前未签署合同，属于违约方责任；如果对方原因导致未能签署合同，您可以要求返还定金并寻求赔偿。在租赁厂房时，如未签订正式合同，您有合理理由要求退还定金。建议与对方协商解决，如无法达成一致，可咨询当地律师以确保权益得到保护。请注意，法律可能因地区而异，建议咨询专业律师获取准确建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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