| 问题 | 房屋拆迁租户有补偿吗 |
| 释义 | 一、房屋拆迁租户有补偿吗 1、房屋拆迁租户有补偿，补偿具体如下： （1）被征收房屋价值的补偿； （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、国有土地房屋拆迁的流程是什么 国有土地房屋拆迁的流程具体如下： 1、制定房屋拆迁计划，拆迁部门根据要求上报房屋拆迁计划，计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况； 2、开始房屋拆迁程序，项目用地单位根据要求拿到符合经济和社会发展的审查意见、土地利用总体规划、城乡规划等审查意见，项目用地根据拆迁部门对补偿等相关费用的估算向财政部发函，出具专款专用足额到户的证明； 3、审查资料； 4、审查收到材料后确定拆迁范围； 5、拆迁部门和具体实施部门不同，一般都是通过委托的方式，委托后实施部门根据要求开始拆迁和补偿工作； 6、开始对拆迁范围内的房屋、土地情况进行调查； 7、拆迁补偿到位； 8、论证安置补偿方案； 9、公告补偿方案、意见征求； 10、听证会召开； 11、公布修改情况； 12、社会风险评估； 13、确定拆迁进行公告； 14、评估环节； 15、评估报告有异议； 16、补偿协议签订； 17、房屋拆除； 18、公布每户安置补偿信息、存档； 19、安置房屋交付。 |
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