| 问题 | 我婚前买房，房产证没有下来之前领了结婚证，属于婚前还是婚后财产 |
| 释义 | 婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权。但婚前的房子和婚后的房贷未出过钱的不算夫妻共同财产。夫妻一方的财产包括婚前财产、因身体伤害获得的费用、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等。 法律分析 如果说婚前的这个房子你没有出过一分钱，且婚后的房贷你也没有出过，那么这个房子不算夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。希望能帮到你 拓展延伸 婚前购房：房产证问题解析 婚前购房是指在婚姻登记之前，一方或双方购买房产的行为。房产证问题是指在婚前购房后，房产证是否下来之前领取了结婚证，这种情况下，该房产应被归类为婚前财产还是婚后财产的问题。根据我国婚姻法的相关规定，婚前购房属于婚前财产，但如果婚后双方共同还贷款或共同居住，可能会引发财产归属的争议。因此，建议婚前购房者在购房时应明确财产归属，签订相关协议，以避免后续纠纷。此外，婚姻登记后应尽快办理房产证，以确保财产权益的合法性和保护双方的权益。 结语 婚前购房的财产归属问题一直备受关注。根据我国婚姻法的规定，婚前购房属于婚前财产，但在实际操作中，若双方共同还贷款或共同居住，可能引发财产归属争议。为避免后续纠纷，建议购房者在购房时明确财产归属并签订相关协议。同时，婚后应尽快办理房产证，确保财产权益的合法性，保护双方的权益。婚姻关系中的财产问题需谨慎处理，平等对待共同财产，维护夫妻双方的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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