| 问题 | 房屋典当需要交契税吗 |
| 释义 | 房屋典当不需要缴纳契税。 一、契税缴纳的适用范围 根据《契税法》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 转移土地、房屋权属，是指下列行为： （1）土地使用权出让； （2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （3）房屋买卖、赠与、互换。 二、关于不动产典当的认定 房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权。房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。在典期内，承典人所付的典价不收利包。不动产典当的，在典期内，出典人仍享有房屋的所有权，承典人享有房屋的用益物权。 因为房屋典当并未发生不动产所有权的转移，因此不属于我国《契税法》规定的契税征收的范围。所以，房屋典当无需缴纳契税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。