| 问题 | 2021南宁兴宁区三塘新规划 |
| 释义 | 法律分析：近年来，兴宁区发展势头愈发强劲，开启逆袭之路。三塘控规出炉，称要将三塘打造成下一个“埌东”，片区人民欢欣鼓舞;四塘荣升为“一主四幅”的四大副中心之一，政策利好不断;加上毗邻凤岭北，近靠东站圈的地理优势，兴宁东迎来重大发展机遇。区域发展活力不断迸发，各项配套建设像是按下加速键，兴宁东面貌日新月异，板块价值持续提升。 法律依据：《南宁市兴宁区三塘镇总体规划（2011-2030）》 立足南宁，协同周边区域，在更高层面、更大范围内探求一体化发展的模式。针对三塘镇所处区位特点，规划强调与南宁市中心城区、外东环地区以及周边经济区发展的衔接，在发展策略与功能定位方面，规划以服务南宁、扬长避短、错位发展的策略，将三塘镇定位为以生态居住、旅游休闲为主，集物流工业、商务办公为一体的南宁市RBD新区，以城市片区的标准进行镇区规划；在用地布局、道路交通、重大基础设施等方面与周边区域进行统筹协调；在镇域镇村体系规划方面，强化镇区核心与辐射作用，并根据资源、产业、空间分布等因素，划分独立片区组团与新型农村组团，引导区域分工协作、设施共建共享，加快城乡一体化发展。 秉持生态优先理念，研究丘陵地区城镇规划与生态建设的途径。三塘镇地处南宁市上风上水向，同时保留着良好的生态环境。规划首先严格控制非建设用地，明晰生态安全格局，在此基础上确定建设用地范围，达到城镇发展与生态功能和谐共生；其次在用地布局与道路系统规划中，尽量尊重丘陵地带的地形地貌，减少不必要的土方工程，避免破坏自然植被与环境特征；再次，提高工业准入门槛，压缩工业用地面积，增加休闲娱乐、商业金融等用地面积。通过以上措施提升环境品质，减轻生态环境压力。 摒弃终极蓝图式规划，全面提升规划弹性。规划内容方面：设立近期、中期、远期、远景时间点，积极对接国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、外东环地区发展战略规划研究等相关规划，摒弃终极蓝图式规划，全面掌控规划建设进程。规划布局方面：充分考虑接受中心城区辐射，加强与中心城区的道路、基础设施衔接；保留未来发展的可能性。用地布局方面充分掌控发展大局，避免用地性质冲突，对暂时不能明确决策或开发条件尚不成熟的区域，设置为发展备用地和远景发展用地；公共设施选址及服务能力预留弹性，防止被动局面；干道注重与周边衔接，路网格局具有良好延伸可能。 |
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