| 释义 |
交定金前要注意以下问题：1.是否有“五证”。这包括《商品房销售（预售）许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。2.检查是否有“二书”。这指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.仔细阅读合同，警惕“霸王条款”。
法律分析
交定金前要注意以下问题：1. 确认“五证”是否齐全，包括《商品房销售（预售）许可证》，《土地使用权证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，以及《建设工程施工许可证》。2. 确认“二书”是否齐全，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3. 仔细阅读合同，警惕“霸王条款”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 丁明佺律师
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