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问题 小区篮球场属于业主吗
释义
    小区篮球场属于业主。
    篮球场区域的所有权属于全体业主所有。未经业主大会的同意,物业管理公司不能擅自改变该部分公共区域的用途。物业管理公司为了出于谋利的私利,而擅。小区内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。这里所指的其他公共场所和公用设施,包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。
    小区属于业主场所如下:
    1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等;
    2、停车位收入;
    3、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入;
    4、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等;
    5、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值;
    6、物业管理用房等经营收入等。
    综上所述,如果是物业建的那归物业管理,如果是政府部门建立的那应该归于政府部门管理。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    【法律依据】:
    《物业管理条例》第四十九条
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
    
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更新时间:2025/5/6 14:30:29