| 问题 | 公租房可以租一辈子吗 |
| 释义 | 公租房可以租一辈子，公租房的适用对象： 1，申请人应年满18周岁 2，主城区有稳定工作和收入来源，他们必须支付房租的能力。 3，符合政府法规没有收入限价房的工作人员，家庭人均住房面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校和外来务工人员的毕业和就业后到主城没有野外作业住房人员职业学校的线。除直系亲属有住房金融在主城的能力。 二、购买公租房怎么样？ 1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 3、从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。 4、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 三、公租房租几年后可以买？ 1、公租房能买，但需要租满五年，具体相关条件如下：公租房租满5年可以申请购买。 2、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。 3、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买，具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。 |
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