| 问题 | 探讨违法建筑租赁合同的有效性 |
| 释义 | 违法建筑物的租赁合同无效，根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，同时违背公序良俗的民事法律行为也无效。 法律分析 违法建筑物的租赁合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 违法建筑租赁合同的法律责任与救济措施 违法建筑租赁合同的法律责任与救济措施涉及对违法行为的追究和受害方的救济。根据相关法律法规，当发现违法建筑租赁合同时，责任方将面临法律责任，包括行政处罚和民事赔偿。行政处罚可能包括罚款、责令停业整顿等措施，以惩戒违法行为。同时，受害方也可以通过民事诉讼寻求救济，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。救济措施可能包括要求解除合同、要求违约方支付违约金或赔偿损失等。为了保护租赁市场的正常运行和维护当事人的合法权益，相关法律责任和救济措施的执行非常重要。 结语 违法建筑租赁合同的无效性是根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定而来。根据该规定，民事法律行为必须具备行为人的民事行为能力、真实的意思表示，并且不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条进一步规定，违反法律和行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，除非该规定并未导致该民事法律行为无效。因此，违法建筑租赁合同的无效性将涉及相应的法律责任和救济措施。责任方可能面临行政处罚，如罚款和责令停业整顿等，同时受害方可以通过民事诉讼寻求救济，要求解除合同并要求赔偿损失。执行相关法律责任和救济措施对于维护租赁市场的正常运行和保护当事人的合法权益至关重要。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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