| 问题 | 银川物业费收取标准是多少 |
| 释义 | 物业费收取标准分级，但各地有差异，需按当地公布的物价局标准执行。四级标准分别为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已含税费)。物业管理费包括维修保养、管理人员薪资、垃圾清理等费用。物业管理企业应具备法人资格，政府部门应加强诚信管理。 法律分析 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含税、费)。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 拓展延伸 银川物业管理费收费方式及相关规定 银川物业管理费的收费方式及相关规定根据当地政府的规定和物业管理公司的制定而定。一般来说，物业管理费的收费方式包括按建筑面积、按套内面积、按房屋单元等不同方式计算。具体的收费标准可能会根据物业项目的不同而有所差异，一般包括基本管理费、公共设施维护费、保安费等项目。相关规定可能包括费用的支付方式、缴费周期、费用调整机制等内容。居民可以通过查阅物业管理合同、相关政府规定或咨询物业管理公司了解具体的收费方式和规定。建议居民在支付物业管理费时保留好相关凭证，并与物业公司保持良好的沟通以了解最新的收费政策和规定。 结语 物业费收取标准因地而异，需按当地物价局公布的标准执行。一级至四级标准分别为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米（含税费）。物业管理费包括维修保养、人员薪资、垃圾清理、公共区域花草植物养护等费用。物业管理企业需具备独立法人资格，建议政府与相关部门建立诚信管理机制。银川物业管理费收费方式因项目而异，包括建筑面积、套内面积、房屋单元等不同计算方式。建议居民了解具体收费方式和规定，并保留相关凭证，与物业公司保持良好沟通。 法律依据 物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 |
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