| 释义 |
恋爱期间购房分手后的房产分割，取决于是共同出资还是一方全资购买。一方全资购买的房产不参与财产分割，而双方共同出资购买的房产属于双方共有财产。对于共有财产的分割，一般依据双方的约定进行，若没有约定，则按份共有，均等分配。根据2021年实施的《民法典》第三百零八条，除非共有人具有家庭关系等特殊情况，否则未约定按份共有或共同共有的共有财产，将被视为按份共有。
法律分析
恋爱期间购房分手后房产的分割首先要看该房产是属于双方共同出资购买还是一方全资购买。
如果是一方全资购买，该房产是不参与财产分割的。但如果是双方共同出资购买，则该房产为双方共有财产。
而对于双方共有财产的分割，一般是双方有约定的，依约定分割。如果双方没有一般就视为按份共有，均等分配。
根据2021年实施的《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
拓展延伸
恋爱期间购房分手，如何合理解决房产分割问题？
当恋爱期间购房导致分手后，解决房产分割问题需要一定的合理性和公平性。首先，可以通过协商达成共识，讨论各方的贡献和投入，以及分手时的财务状况。其次，可以考虑签订购房协议或合同，明确双方在房产上的权益和责任，以便在分手时有依据可循。此外，可以寻求法律专业人士的帮助，了解相关法律规定和程序，以确保合法权益得到保护。最重要的是，双方应保持理性和公平的态度，尽量避免情绪化的冲突，以达成对双方都满意的房产分割解决方案。
结语
购房分手后，房产分割需考虑是共同出资还是一方全资购买。《民法典》规定未约定的按份共有。解决问题可通过协商、购房协议或法律专业人士帮助，确保合法权益。理性、公平态度是解决方案的关键。
法律依据
《民法典》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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