| 问题 | 民法典中二手房网签合同撤销了什么时候可重签 |
| 释义 | 《民法典》规定，二手房网签合同撤销后，当事人协商一致时可以随时重新签订。网签购房合同的流程包括输入合同备案软件、网上签约并上报、打印正式合同、办理合同盖章备案手续。 法律分析 一、民法典中二手房网签合同撤销了什么时候可重签 民法典规定，签订合同是属于自愿的民事法律行为，所以二手房网签合同撤销后，当事人协商一致的，可以随时重新签订。 《中华人民共和国民法典》 第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 二、网签购房合同的流程 第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 拓展延伸 二手房网签合同撤销后的重新签订程序及时限是多久？ 二手房网签合同撤销后的重新签订程序及时限是根据相关法律规定来确定的。根据《民法典》第十编第一千五百三十七条的规定，当事人可以协商一致进行合同的撤销，也可以依法向人民法院提起诉讼。如果当事人协商一致撤销合同，重新签订合同的程序相对简单，通常需要双方重新协商、签订新的合同，并按照法律规定进行相关登记手续。如果通过诉讼撤销合同，重新签订合同的程序会相对复杂，需要根据法院的判决或调解结果进行后续操作。至于重新签订合同的时限，没有明确的法定期限，一般会根据具体情况来确定，包括当事人的协商意愿、法院的审理进度等因素。建议当事人在合同撤销后尽快进行重新签订，以避免产生不必要的纠纷和法律风险。 结语 根据法律规定，二手房网签合同的撤销和重新签订程序相对灵活。根据《民法典》第十编第一千五百三十七条，当事人可以协商一致撤销合同，也可以通过法院诉讼进行撤销。如果是协商一致撤销，双方需重新协商、签订新合同，并完成相关登记手续。如果通过诉讼撤销，程序相对复杂，需根据法院判决或调解结果进行后续操作。重新签订合同的时限没有明确法定期限，建议当事人尽快重新签订，以避免纠纷和风险。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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