| 释义 |
法律主观：
过户费包括 契税 （缴纳人为买方），营业税（缴纳人为卖方， 房产证 年限两年以上的不用缴纳营业税），营业 附加税 （营业附加税包括 城建税 、教育费附加税，缴纳人为卖方）， 个人所得税 （缴纳人为卖方）， 印花税 （缴纳人为买卖双方，不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%），测绘费（测绘费缴纳人为买方）。 《 土地增值税 暂行条例实施细则》第六条 条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。 条例第二条所称个人,包括个体经营者。
法律客观：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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