| 释义 |
法律分析:
1、房屋个人所得税计算方法是：（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×20％。
2、个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
法律依据:
《房产税暂行条例》 规定房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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