| 问题 | 征地拆迁商业住宅怎么赔偿 |
| 释义 | 征地拆迁商业住宅不需要支付赔偿金，征地只需要支付补偿金，补偿标准不是固定的，征地拆迁商业住宅需要支付以下补偿金： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 一、征地拆迁商业住宅的流程有哪些？ 1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。 2、选定评估机构。 3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。 4、组织专家论证。 5、征求公众意见。 6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。 7、进行风险评估。 8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定。 9、公布征收决定。 10、公布评估结果。 11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。 二、商业住宅拆迁补偿协议的基本内容有哪些？ 1、协议双方的基本信息； 2、补偿方式、金额及支付期限； 3、搬迁期限； 4、双方权利义务； 5、违约责任。 三、拆迁补偿协议满足哪些条件才有效？ (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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