| 问题 | 二手房买卖能否不通过中介？ |
| 释义 | 二手房买卖不需要通过中介公司，但签署合同前必须确保将合同条款和违约条款写清楚，并最好在房产证共有权人在场。房产过户流程包括房产证过户、申请材料准备、缴纳税金和拿到房产证。房子不排除存在产权和归属的争议，能够进行二次过户，但需要满足一定的条件。 法律分析 二手房买卖不需要通过中介公司。(1)如果没有通过中介公司进行二手房买卖,那么在签署合同之前,必须确保将合同条款和违约条款写清楚,并且最好在房产证共有权人在场。(2)在准备好申请材料之后,需要前往房产局,并填写一些表格和一个存量合同等。 一、夫妻分手前房子怎么写除名贷款过程 房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房子能二次过户吗 房子如果不存在产权和归属的争议，能够进行二次过户。一般的过户流程包括以下内容： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 房屋买卖的房产过户流程是什么 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 结语 二手房买卖可以不通过中介公司，但签署合同前必须确保将合同条款和违约条款写清楚，并在房产证共有权人在场。房产过户流程包括房产证过户、申请材料准备、缴纳税金和领取房产证等步骤。房子可以进行二次过户，但需满足一定的条件。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 |
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