| 问题 | 不领钥匙能办房产证嘛？ |
| 释义 | 业主如果买一手房交完尾款，不拿钥匙也是可以办房产证的。因为，办理房产证和是否拿钥匙，是否入住没有关系。业主只要凭买房合同和正规发票，就可以到区房产交易中心办理过户手续，领取房产证。如果买的是二手房，则要买卖双方一起去房产交易中心办理过户手续。 业主办理房产证需要准备的相关材料有： 1、房屋的购房合同原件和复印件。房地产开发商给出了发票原件。 2、房屋的外业测绘平面图原件。 3、契税缴纳证明书。 4、如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。 5、单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。 由上可知，不领钥匙与能否补办房产证影响不大。只要上述的相应手续齐全就可以去办理房产证。 【本文所涉及的法律依据】：： 《城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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