| 问题 | 农村房子可以租给外地人吗 |
| 释义 | 一、农村房屋可以租给别人吗 你只能租赁而不可能取得该房子的产权和农村土地的使用权。这个土地和房子农村集体所有，你不是该农村集体成员，户口也是非农户口，怎么能够取得农村土地使用权？当然村委会以该土地和房子入股到你的厂里也是可以的。即使你付了钱“买下来了”，也永远不可能像城市房地产一样取得产权证，名字是改不过来的，这就是你以后的风险所在。 一、房东可以把我的房子转租给别人吗？ 在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。 二、有纠纷房子可以租给别人吗？ 产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。 三、民法典农村房屋可以继承吗 民法典农村房屋可以继承吗：第一，根据《民法典》的规定，子女享有继承权。对于农村房屋享有继承的权力；第二，对于已经落户的农村子女是没有继承宅基地的权利的，只能享有房屋的继承权。并且对于房屋的继承权，房子只要一直在，就可以一直居住。如果房屋塌了，则按照相关规定，收回村集体。 乡野山居、田园风情、古风院落，快节奏、高压力的生活下，在乡村有一处属于自己的世外桃源是现在都市人的精神追求。无论是事业有成、财富自由的有产阶级，还是富有个性、不随波逐流的文艺青年，网络上各种乡野生活的分享吸引着大家的眼光，带来可观的流量。 那么问题来了，在我国乡村、山间的土地资源可以随意买卖吗？更通俗一点，村里盖的房子可以卖给非本村的人吗？ 答案是：不可以。 房地一体，地随房走。接下来我们深扒乡村房子的法律问题。 【宅基地属于谁？】 房子的买卖意味着房子附着土地的一并买卖。 村里盖房子的土地叫“宅基地”，属于集体经济组织所有，也就是“村民集体所有”。 房子的主人只有宅基地的使用权，没有所有权。 【宅基地可以买卖吗？】 宅基地是可以买卖的，但是只能在本村村民之间进行买卖。 【宅基地卖了以后还能再申请新的宅基地吗？】 不能。把农村房子出卖、出租、赠送以后，再申请宅基地的，政府不予批准。 【与非本村村民所签订的“农村房子转让合同”有效吗？】 是无效的。 在我国集体土地所有权制度下，农村集体经济组织的宅基地是本村村民的居住保障。现有法律虽然未禁止村民宅基地使用权的买卖，但买方受到严格限制，必须是本村村民。 网络上分享的各式乡野山居生活，除了自家院落外，大多是通过租赁的方式获得使用权。 |
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