| 问题 | 承包荒地转让九年后还可以收回吗 |
| 释义 | 如果是合法转让就不能收回。土地流转一旦经当事人双方协商一致，流转执行前必须要签订正规的土地流转合同，流转合同一式四份，当事人双方各执一份，村委会和乡镇各备份一份，内容包括流转土地的位置、面积、质量等级，流转的期限和起止日期，流转土地的用途，流转价款及支付方式，等等。 如果发生以下4种情形，农户是可以把土地经营权收回的：擅自改变土地的农业用途的、弃耕抛荒连续两年以上的、给土地造成严重损害或者严重破坏生态环境的、发生其他严重违约行为的。 土地承包权转让缴纳什么税 （一）营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税； 2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加； （二）印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0。05％的印花税； 2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）； （三）土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税； 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等； 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条__当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条 发包方承担下列义务： （一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； （二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动； （三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务； （四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设； （五）法律、行政法规规定的其他义务。 |
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