| 问题 | 房产继承析产 |
| 释义 | 析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，分属各共有人所有。 继承是指继承人按法律规定或被继承人所立遗嘱继承被继承人财产的行为。 析产继承是两个流程，即先析产后继承，公民死亡后，先将共同所有的财产进行析产分割后，再就被继承人的部分进行继承分配的过程。 法律依据 ：《民法典》)第三百条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 注：民法典于2021年1月1日起生效。 |
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