| 问题 | 房产证上是儿子一个人名字，现在我要改成母亲一个人名字，请问需要些什么资料，费用大概是多少？ |
| 释义 | 继承房产的手续包括注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证和办理房屋过户登记。需要提交的材料包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。如有遗嘱，还需提交已公证过的遗嘱。申请人需要提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证或遗嘱公证书、契税完税凭证等文件。 法律分析 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 拓展延伸 如何办理房产证名字变更手续及所需资料和费用？ 办理房产证名字变更手续需要以下步骤：首先，您需要准备相关资料，包括房产证原件、身份证明、户口本或结婚证明等。其次，您需要前往当地房产管理部门提交申请，并填写相关表格。接着，您需要支付一定的费用，具体金额可以咨询当地房产管理部门或相关律师事务所。费用通常包括办理手续费、公证费和印花税等。一旦提交申请，房产管理部门将进行审核，并在一定时间内完成变更手续。请注意，具体的资料和费用要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。 结语 办理房产证名字变更手续需要准备相关资料，如房产证原件、身份证明、户口本或结婚证明等。前往当地房产管理部门提交申请，并支付相应费用。费用包括手续费、公证费和印花税等。房产管理部门将进行审核，并在一定时间内完成变更手续。具体的资料和费用要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。办理过程需遵循相关法律规定，确保手续合法有效。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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