| 问题 | 房产中介的责任和义务是什么 |
| 释义 | 房产中介的责任和义务如下： 1、遵守有关的法律、法规和政策； 2、按照核准的业务范围从事经营活动； 3、按规定标准收取费用；依法交纳税费； 4、接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查； 5、提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任； 6、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。 中介机构不按合同办事的责任的标准： 如果中介机构不履行合同，可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。 但是基于中介种类不同，违约的定义也有所不同。 如果是房屋出租代理，只要过了免租期，房屋代理机构没有支付房租就是违约； 而对于一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构来说，如果中介机构没有履行合理谨慎的注意义务，就是违约，双方可以在合同中规定找到房客的具体时间。 法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条 消费者求偿，对象消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。 消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。 消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。 |
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