| 问题 | 租房子，里面沙发被猫抓坏了，房东要求全额赔偿是否合理 |
| 释义 | 租赁合同明确约定沙发损坏需重新换新，无明确约定可适当赔偿。《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十一条规定固定资产折旧，包括房屋、机器设备、租赁资产等。 法律分析 如果租赁合同明确约定沙发损坏后需重新换新，需依约履行。如无明确约定，可适当赔偿。《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十一条中关于固定资产的折旧，按下列规定处理：(一)下列固定资产应当提取折旧：1、房屋，建筑物2、在用的机器设备、运输车辆、器具、工具3、季节性停用和大修理停用的机器设备4、以经营租赁方式租出的固定资产5、以融资租赁方式租入的固定资产6、财政部规定的其他应计提折旧的固定资产。 拓展延伸 租房合同中的物品损坏责任及赔偿问题 在租房合同中，物品损坏责任及赔偿问题是一个重要的议题。当租客在租赁期间造成房屋内物品损坏时，房东通常有权要求赔偿。对于沙发被猫抓坏的情况，是否房东要求全额赔偿合理呢？首先，需要查看租房合同中是否明确规定了对物品损坏的责任及赔偿方式。如果合同中明确规定租客需对损坏物品承担赔偿责任，那么房东要求全额赔偿是合理的。然而，如果合同中未明确规定或者存在模糊的条款，需要考虑其他因素，如损坏程度、物品的使用年限等。在这种情况下，房东要求全额赔偿可能不太合理，双方可以协商达成一个公平的赔偿金额。总之，在租房合同中，物品损坏责任及赔偿问题需要根据合同条款和具体情况来判断，双方应该积极协商解决争议，以维护双方的合法权益。 结语 结论：在租房合同中，对于沙发损坏的赔偿责任应根据合同约定来确定。如合同明确规定需重新换新，则需履行约定；如合同未明确规定，可根据相关法律规定适当赔偿。租房双方应积极协商解决争议，以维护各自的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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