释义 |
法律分析:1、赠与与继承的房产出售时在时间上是有区别的,赠予可以立即赠予,以赠予时间为准,手续比较简单。继承房产手续比较复杂,而且有一个等待时间,必须要具备立遗嘱的人已经死亡,被继承人健在的两个条件,并且要在继承人依法取得房产之后才可以进行出售,在此期间可能会花费很长的一段时间。 2、而赠予没有一个漫长的等待过程,赠予时间和手续办理时间都是非常的短,只要双方达成一致意见,就可以约定时间进行赠予手续。 3、赠予与继承的房产出售的时候,在收取税费方面也是有很大的区别的,如果是无偿赠予房产的,需要缴纳全额税款的百分之三税款,赠予的房产大多需要缴纳20%的个人所得税。如果是赠给抚养人或者一些直系亲属之类的,则不需要缴纳个人所得税。 4、而继承房产不需要,缴纳契税以及其他相关费用。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 |