| 问题 | 常见的租房合同是否算契约？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定了租赁合同的基本要素和形式要求。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。合同内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及支付方式、维修等条款。租期超过六个月的合同应采用书面形式，未采用书面形式且租期无法确定的视为不定期租赁。 法律分析 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 租房合同的法律效力及争议解析 租房合同是租赁双方之间的法律约束文件，具有法律效力。根据相关法律规定，租房合同应包括租金、租期、租赁物的使用条件等基本条款。当一方未履行合同约定时，另一方可以依法要求违约方承担相应责任。租房合同争议解析主要涉及合同解释、违约责任、租金调整等问题。在解决争议时，应参考相关法律法规、合同约定以及实际情况。租房合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。建议当事人在签订合同前仔细审阅合同条款，并咨询专业法律意见，以确保自身权益。 结语 租房合同是租赁双方之间的法律约束文件，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租房合同应明确租金、租期、租赁物的使用条件等基本条款。当一方未履行合同约定时，另一方可以依法要求违约方承担相应责任。租房合同争议解析主要涉及合同解释、违约责任、租金调整等问题。在解决争议时，应参考相关法律法规、合同约定以及实际情况。建议当事人在签订合同前仔细审阅合同条款，并咨询专业法律意见，以确保自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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