| 释义 |
契税补贴需要满足以下条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
购买新建商品房申请契税补贴须提交以下材料：
1、《契税补贴申请表》；
2、买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；
3、已缴纳契税的凭证；
4、房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；
5、购房人身份证明（身份证及户口本等）；
6、住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及退房记录情况。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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