| 释义 |
依据我国相关法律的规定，解除房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的，所以抵押人是可以委托亲属代为办理的，但要出具委托书方能办理。本人或委托人到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
可以申请抵押权注销登记的法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭；
（二）抵押权已经实现；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
扣分需要本人去吗
汽车违章处理，可以由本人去，也可以委托他人去交警大队处理，也可以自主在网上查分并接受处理。具体情况如下：1、如果是现场处罚的，警察会给你的驾驶证开具处罚决定书，然后去银行交罚款的，谁去都行，不要超期;2、如果是非现场处罚的，如电子曝光，这主要是针对车，因为警察不知道当时是谁开的，所以，车主带行驶证、驾驶证去接受处罚，驾驶证可以是别人的，也可以由别人代去处理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭；
（二）抵押权已经实现；
（三）抵押权人放弃抵押权；
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
该内容由 杨振军律师
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