| 问题 | 一个人能否购买夫妻共同房产？ |
| 释义 | 夫妻共同购买的房产属于夫妻共有财产，但个人财产购买的房产视情况而定。准夫妻共同买房需注意登记内容，未领取结婚证的情况下共同购房不算共同财产。双方共同出资比例各半需在房产证上登记两人姓名，出资比例不等需明确各自所占比例。如果只有一方出资，是否在房产证上登记另一方姓名和份额也需确定。总之，夫妻可以一个人买房，但共同财产购房需平等处理。 法律分析 婚后可以一个人买房的。并且婚姻关系存续期间，不管是单独购买，还是共同购买的房产，只要是共同财产购买的，都属于夫妻共有财产。若为一方个人财产购买的，除另有约定外，应认定为个人财产。 根据我国相关法律规定可以知道，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 那么一人买房属于夫妻共同财产么？ 目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。 综上所述，夫妻可以一个人买房，律师这边提醒您，如果是用共同财产购房，都属于夫妻共同财产，有平等的处理权。 结语 夫妻可以一个人买房，但需注意以下几点：1.婚姻关系存续期间，共同购买的房产属于夫妻共有财产；2.个人财产购买的房产，除另有约定外，应认定为个人财产；3.准夫妻共同买房需在房产证上登记双方姓名及出资比例；4.在共同财产购房时，夫妻享有平等的处理权。律师提醒您，根据我国相关法律规定，合理登记房产证内容可减少纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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