问题 | 泉州购房政策2022 |
释义 | 政策有:居住权法正式执行以后,让一套住宅房产就拥有两个房本;一个是所有权房本,一个是居住权房本,同时在不动产登记中心登记备案;住宅房产土地到期可以自动续期,但需要依据法律法规缴纳续期费用。买房,是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。 最新购房政策内容主要是: 1、限购,限制房价过快上涨,当前一、二、三线城市房价上涨较快,幅度较大,需要加快推进保障房建设,增加住房供给,采取限购等措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。 2、增加土地供应,政策采取分类调控的原则,增加一线城市土地供应面积。近期一线城市房价上升快,为了防止异常交易推高房价,全力支持一线城市地方政府调控措施。因此对当前我国经济稳增长仍十分关键。如果能有效供应土地,不仅有利于平稳房价,而且可以拉动房地产开发投资,拉动宏观经济的发展。 3、整治“首付贷”,央行会和有关部门一起,结合互联网金融的专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业和p2p平台合作开展金融业务,进行清理、整顿,打击客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。 买房注意事项有哪些? 1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等; 2、在房屋质量方面,建议现场检查是否有墙体裂缝、漏水、偷工偷料、管道渗漏等问题;买家想看看订阅的书是否能保证公平。要看清楚其中的内容是否违反了平等、公平的原则。正式签署。规范格式的购房合同文本不是一成不变的; 3、消费者有权在签订购房合同时仔细考虑合同条款的细节,对合同中不满意的部分进行修改。同时,买受人也要注意在合同形式上要填写的空白,要懂得如何填写许多细节来保护自己的权益,并规定不符合条件的后果。买家需要考虑的因素有很多,比如开发商的信誉、房产等。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第二十四条 员工有下列情形之一的,可以提取员工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 |
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