| 问题 | 一房二租房东强制第一租户搬家,违法吗 |
| 释义 | 在租房合同纠纷中,房主在已经有合同约定的情况下,还强制要求第一租户去搬家,主要是违反合同的问题,所以房东的行为不违法。 租房没到期,房东让搬家,怎么办 租房没到期，房东让搬家的办法：一般情况下，按照双方租赁合同约定的违约条款处理即可。但若双方未约定违约条款的，当事人可以根据因房东违约造成的实际损失大小，要求其予以赔偿。 一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效 一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违约金的，应当支付违约金。若是出卖方不支付的，买受人可以起诉。 一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效 一房二卖合同有效。依据 《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 租房东东西坏了谁来负责修？ 出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的等条件。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知承租人在合理期限内维修。出租人应尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 租客到期不搬家,中介是否承担责任 租客到期不搬家，如果中介合同中约定中介要承担责任的，则中介需承担责任；如果未约定的，则中介一般不需承担责任，出租人可以要求租客承担在合理期限内搬走、以及赔偿损失等违约责任。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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