问题 | 房产证上加名字去哪里办理 |
释义 | 房产证加名字的应当去房产交易中心办理。在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。并且在办理时需要缴纳相应的费用,主要有契税、工本费等。办理者首先要确定的是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行的。具体办理流程还需要根据当地的政策而定。 房产上加孩子的名字怎么办理 房产证加孩子名字的办理程序根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后,会具受理审核材料。对于符合登记要求的,自受理申请之日起三十个工作日完成登记,会核发不动产权属证书。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,缴纳相应的契税。 房产证上加非亲属名字 房产证上是可以加非亲属的名字的。如果没有直系血源关系的,在房产证上加名字,手续会相当复杂,可以视为房屋买卖。 1.一般情况下,房产证加非亲属名,需要变卖合同或赠送手续。 2.在房产证上加名字,从法律层面来说,就是“增加房屋的共有权人”,要增加“房屋的共有权”。在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷没有还完是不能加名的。 法律依据 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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