| 问题 | 买房个税契税怎么算 |
| 释义 | 房产契税和个税计算为房产契铅薯盯税的多少根据房子是第几套以及房子面积进行计算，一般来说，首套房以及房屋面积越小，契税越低。而房产个税一般按成交价的1%缴纳，如果持有房屋满5年且是唯一住房则不用缴纳个手游税。 房产契税和个税怎么算房产契税和个税计算如下： 1、房子个税是卖方缴纳的，如果房子持有满五年且是名下唯一住房是不用缴纳的，如果不满槐和足则按成交价的1%缴纳个人所得税。 2、契税是买房人需要支付的费用，如果是首套房子，那么面积≤90的时候，是按照成交价的1%计算，如果＞90按照成交价的1.5%计算；如果是二套房，面积≤90按照成交价的1%计算，若是＞90按照成交价的2%计算；如果是三套房，直接按照3%收取。 房产契税缴纳流程是怎样的 1、办理房产信息查档证明； 2、准备申报税务信息需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明； 3、提交税务信息材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保； 4、确认税务信息税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字； 5、支付的契税在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。三、交房屋契税要本人去交吗交房屋契税不一定要本人去，可以委托他人办理。 商品房个税契税怎么算 商品房进行买卖时，个税是由售卖房屋这一方来缴纳的，如果购买房子满5年，并且房子是个人名下的唯一住房，可以免征个人所得税，不满足满5唯一的条件时，按照房屋成交价格的1%征收个人所得税，而契税是购买人需要缴纳的费用，契税的征收税率一迹散般在1%到3%之间，受到购买房屋套数、房屋性质和房屋面积大小的影响。 综上所述，购买期房或者是购买二手房，契税都是必须要缴纳的，而且是一般是由买房人来支付 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 |
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