| 释义 |
在债权法方面，应特别注意买卖合同中，当事人没有约定的情况下，孳息与交付相联系，而非与所有权相联系。孳息指由原物所产生的收益。
一、婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么
婚姻关系中的房子孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。自然增值主要指房屋在未来一段时间后的房屋价格的上涨。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、婚前个人财产包括哪些内容？
一方婚前财产可分为以下4类：
1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
也就是说上述4类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，是由个人所支配使用的财产。
三、婚前财产的界定方法是怎样的
婚前财产的界定方法：
1、当事人在婚前所有的财产，如工资、奖金，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、当事人因婚前财产而获得的孳息，包括个人财产婚前孳息和个人婚前财产在婚后产生的孳息。
3、当事人在婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得的预售房屋的产权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。而法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
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